Цените на жилищата скачат с близо 5% през октомври — най-голямото увеличение тази година: проучване
Годишните цени на жилищата през октомври отново се повишиха, сочейки към продължаващо възстановяване на жилищния пазар, показват данните от вторник.
Национален ценови индекс, публикуван от S&P Core Logic/Case-Shiller, показа, че цените на жилищата са се повишили с 4,8% на годишна база през октомври, най-голямото увеличение тази година.
Регионите на Средния Атлантически океан и Нова Англия претърпяха най-големи печалби през октомври, съответно от 9,9% и 9,7%, според доклада на FHFA.
На градска основа Детройт и Сан Диего отчетоха най-голям годишен ръст в цените на жилищата, показват данните на Case-Shiller.
Лихвите по най-разпространения жилищен заем доближиха 8% през октомври, достигайки връх от две десетилетия на фона на цикъла на повишаване на лихвите на Федералния резерв.
Фед остави основния си лихвен процент непроменен в продължение на три последователни заседания, като засили очакванията за затваряне на цикъла на повишаване на лихвените проценти и стимулира рали на пазара на облигации.
Средният лихвен процент по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент падна под 7% през декември, тъй като доходността на обезпечените с ипотека ценни книжа се насочи към спад.
Продажбите на съществуващи жилища са се повишили умерено оттогава, набирайки 0,8% през ноември и показвайки, че смекчаващите проценти могат да привлекат продавачите отстрани и да отворят инвентар за потенциални купувачи, показва доклад на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти, публикуван през декември.
„Липсата на запаси на жилищния пазар продължи да влияе върху сектора и намали ефекта от по-високите лихви по ипотечните кредити“, каза Еухенио Алеман, главен икономист в Raymond James. „Този спад в ипотечните лихви вероятно ще повиши бъдещите показания на HPI, тъй като повече купувачи навлизат на пазара и предлагането на жилища остава ограничено.“
Отделен доклад на Федералната агенция за жилищно финансиране показа, че цените на жилищата са нараснали с 6,3% на годишна база спрямо ревизираните 6,2% предходния месец.
Годишният ръст на цените започна да се ускорява през юни, след като отбеляза постоянен спад от февруари 2022 г. Цените се повишиха умерено с 0,3 % на месечна база след покачване с 0,7% предходния месец.
